Steun voor energierenovaties is niet beperkt tot nationale regelingen zoals MaPrimeRénov’. Gemeenten, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden, departementen en regio’s beschikken over eigen budgetten, met toekenningsregels die per gebied verschillen. Het is belangrijk om deze gemeentelijke subsidies in kaart te brengen, te weten wanneer ze kunnen worden aangevraagd en ze af te stemmen op de rest van het financieringsplan. Dat bepaalt rechtstreeks hoe goed u het renovatiebudget onder controle houdt.
Stappenplan: de volgorde die bepaalt of u in aanmerking komt voor gemeentelijke subsidies
In de meeste artikelen over lokale subsidies worden de beschikbare bedragen opgesomd. Een belangrijk punt dat elk jaar toch weer tot misgelopen subsidies leidt, blijft echter vaak onderbelicht: de volgorde waarin u de stappen zet.
In Nantes Métropole moet de eigenaar bijvoorbeeld eerst een adviseur van France Rénov’ spreken en vervolgens de subsidieaanvraag indienen voordat de audit of de werkzaamheden van start gaan. De aanvragen voor de audit en de werkzaamheden zijn afzonderlijk. Als u een dienst laat uitvoeren voordat u de bijbehorende aanvraag hebt ingediend, kan deze niet meer voor subsidie in aanmerking komen.
Deze werkwijze is niet uniek voor Nantes. Door Ma Gestion Rénovation voor gemeentelijke subsidies in te zetten bij de planning van uw werkzaamheden, kunt u elke fase van het project afstemmen op de goedkeuringen die de financiers vereisen.
In het Pays de L’Aigle omvat de begeleiding een diagnose, verschillende scenario’s voor de werkzaamheden en vervolgens een berekening van de beschikbare subsidies op basis van de offertes. De werkzaamheden mogen pas beginnen nadat de financiers hun goedkeuring hebben gegeven. Een offerte te vroeg ondertekenen kan al voldoende zijn om een aanvraag af te wijzen, zelfs als de werkzaamheden nog niet daadwerkelijk zijn begonnen.
Financieringsplan voor renovatie: maak onderscheid tussen toegekende en verwachte subsidies
Een subsidiebedrag in een online rekentool betekent niet dat u het ook daadwerkelijk ontvangt. Voor een realistisch renovatiebudget is het belangrijk om onderscheid te maken tussen financiering die schriftelijk is toegekend en bedragen die nog slechts een schatting zijn.
Meerdere financiers, één gecoördineerde aanvraag
Lokale renovatieloketten spelen hierbij een concrete rol. Een gepubliceerd voorbeeld uit het Pays de L’Aigle beschrijft een financieringsplan met bijdragen van Anah, de regio, de gemeenschap van gemeenten en het departement. Het lokale loket begeleidt de aanvraag en helpt onderscheid te maken tussen subsidies die daadwerkelijk zijn bevestigd en andere mogelijke financieringsbronnen.
Deze coördinatie voorkomt een veelvoorkomende valkuil: werkzaamheden starten op basis van een combinatie van subsidies waarvan een deel nog niet is goedgekeurd. Een afwijzing of vertraging bij de uitbetaling van een van de bijdragen kan tijdens de werkzaamheden een lastig op te lossen tekort aan liquide middelen veroorzaken.
Energieprestatie-eisen en lokale voorwaarden voor subsidie
Sommige lokale overheden financieren niet zomaar “isolatiewerkzaamheden” of “de vervanging van een verwarmingssysteem”. De subsidie kan afhangen van de totale energieprestatie van de woning na de renovatie, en niet alleen van de uitgevoerde maatregelen.
- Controleer of de gemeentelijke subsidie een verbetering van het energielabel vereist (bijvoorbeeld van F naar D), of dat afzonderlijke maatregelen los van elkaar worden gefinancierd
- Vraag bij het lokale loket na of de materialen en installaties in de offertes voldoen aan de technische eisen van de lokale overheid
- Informeer of de subsidie afhankelijk is van begeleiding door een erkende organisatie of van een specifieke voorafgaande audit
Deze criteria verschillen per gemeente. Twee buren die onder verschillende intergemeentelijke samenwerkingsverbanden vallen, kunnen voor hetzelfde type werkzaamheden met tegengestelde voorwaarden te maken krijgen.
Lokale en nationale subsidies: controleer vóór de werkzaamheden of u ze kunt combineren
Gemeentelijke subsidies kunnen in de meeste gevallen worden gecombineerd met nationale regelingen (MaPrimeRénov’, energiebesparingscertificaten en de renteloze ecologische lening), maar er gelden maximumbedragen.
De gids met financiële steunmaatregelen van Anah beschrijft de regels voor het combineren van subsidies. De totale overheidssteun mag doorgaans niet hoger zijn dan een bepaald percentage van de kosten van de werkzaamheden. Als een lokale subsidie ervoor zorgt dat dit maximum wordt overschreden, kan het bedrag van die subsidie dienovereenkomstig worden verlaagd.
In de praktijk betekent dit dat een gemeentelijke subsidie niet altijd in dezelfde mate leidt tot lagere eigen kosten. Een eigenaar met een bescheiden inkomen die al veel steun van Anah ontvangt, kan merken dat de lokale subsidie door het maximumbedrag wordt opgeslokt. Een huishouden met een middeninkomen, dat minder steun krijgt via MaPrimeRénov’, profiteert daarentegen vaak meer van lokale subsidies.
Beschikbare subsidies in uw gemeente vinden: betrouwbare bronnen
Subsidies van lokale overheden zijn niet opgenomen in één centrale databank. Er zijn verschillende informatiebronnen, maar die zijn niet allemaal even betrouwbaar.
- De rekentool van ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) geeft een overzicht van lokale subsidies per gebied en type werkzaamheden
- Adviseurs van France Rénov’ beschikken over actuele informatie over regelingen in hun regio
- De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband publiceert soms eigen informatiebladen over subsidies, maar die worden niet altijd regelmatig bijgewerkt
- Lokale renovatieloketten, als die er zijn, bundelen de informatie en begeleiden de aanvraag
Online rekentools geven een eerste indicatie, maar vervangen het rechtstreekse contact met het lokale loket niet. De toekenningsvoorwaarden kunnen in de loop van het jaar veranderen, bijvoorbeeld wanneer het subsidiebudget van de lokale overheid op is.
Wie een energierenovatie wil uitvoeren, doet er goed aan al in de oriëntatiefase contact op te nemen met het lokale loket, nog voordat offertes worden aangevraagd. Door dit vroeg te doen, kunt u het project afstemmen op de subsidies die daadwerkelijk beschikbaar zijn en voorkomt u dat u de omvang van de werkzaamheden baseert op onzekere financieringsaannames.
